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沧州青县新地王诞生!沧州房价还会降吗?

2016-11-23 14:47| 发布者: 沧州新闻网| 查看: 5253| 评论: 0

摘要:   沧州又一个新地王诞生!面粉竟然比面包还贵?什么情况有点整不明白了!1月22日开拍的编号:029宗地在104国道东侧青县中国银行,公共资源交易中心 进行宗地拍卖。时间定于2016年11月22日10时00分,  此次地王是 ...
  沧州又一个新地王诞生!面粉竟然比面包还贵?什么情况有点整不明白了!1月22日开拍的编号:[2016]029宗地在104国道东侧青县中国银行,公共资源交易中心 进行宗地拍卖。时间定于2016年11月22日10时00分,

  此次地王是由百丰地产以单价355万/亩 高价摘牌此宗地位置坐落于:龙港大街西侧,公园名著小区北侧。用途为商业和住宅用地年限40年、70年。至此是沧州青县新地王耀世而来!

  目前全国房地产市场数据中心最新数据显示:10月沧州住宅均价7286元/㎡环比增长8.01%,青县也是居高不下,均价在5341元/㎡环比增长7.32%。本次地块单价355万/亩,折合楼面价高达6300元/平,远高于现在的住宅售价。真是有种面粉贵过面包的现状!

  运河区房价具有首位,已达到9657元/㎡,即将破万!受多重因素影响,沧州市商品房销售量增长迅速,价格也出现了快速上涨,个别楼盘价格增长过快。 为了抑制房价过快增长,保持房地产市场平稳国土部门要定制商品住宅土地供应三年计划合理谋划每年投放市场的土地量,今年年底前,要至少出让500至800亩左右的商品住宅用地。并要加快商品住宅项目建设速度,争取一批项目尽快投放市场,增加住房有效供给。

  受政府对楼市调控,今年十月份以来,房地产政策调整,成交下滑,但群众对于房价下行并无期待。青县地王的诞生再次表现了,开发商对未来房价走向的判断。

  就青县都以355万/亩的高价地王出现,沧州即将开拍的地价想必大家心里预期进一步提高,目前沧州市场本地房企土地储备不足,资金充足,摩拳擦掌就等拍地。外地开发商例如碧桂园、绿地也在沧州寻找机会,还有荣盛、恒大、保利等已经进驻沧州并已成功开发项目的实力雄厚的地产商也将继续在沧州发展,沧州的土地市场可谓是万众瞩目。

  那么我们年前要不要买房呢?大部分客户春节前的想法是观望。想等到年后,看政府会不会出手调控。希望有更好更便宜的房子出现。小编还是建议自住刚需如果有合适的房源该出手就出手。长远看地价趋高,通货膨胀的大背景下,房价下行的几率还是很渺茫的。投资性需求可继续观望,规避市场风险。

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